Studio loué bord du lac d'Annecy avec place bateau

Studio 17m² + balcon, lumineux, au 2ème étage d'une copropriété calme.

Locataire en place.

1 pièce avec cuisine équipée + salle de bain avec douche et machine à laver.

Très bonne isolation phonique et thermique,
double vitrage.

Bien situé, à proximité à la fois des plages et des pistes de ski.
En bord du lac d'Annecy entre les communes de Duingt et Le Bout-du-Lac (à environ 12kms du centre-ville d'Annecy)
Copropriété Belle-Rive – 4375 route d'Annecy 74210 BREDANNAZ (DOUSSARD).

Belle vue parfaitement dégagée sur le lac.

Pistes cyclables à 2 pas.

Plage privée et ponton avec boucle à bateau (très rare sur Annecy).
Le propriétaire du bien peut utilisé la place bateau de son locataire.

Accès sécurisé (petit passage souterrain) à la plage et au coin "pique-nique" avec terrains de boules, éclairés le soir.

Local à vélos.
Casier à skis.

Faibles charges (environ 50 EUR comprenant entretien copro. + ménage + chauffage).
Taxe foncière : env. 150 €
Taxe propriété: env. 150 €

Grands parkings privatifs.

Rente locative :
- location à l'année : env. 400 €/mois.
- location à la semaine : env. 300€ /semaine.

Idéal investisseur.

Possibilité visites uniquement le vendredi à partir de 16h30.

89 000 €